Cara Memulai Usaha Bisnis Kost atau kontrakan Secara Detail

0
391
usaha kost

Seiring dengan perkembangan zaman, bisnis kost atau kontrakan sekarang muncul dimana-mana. Hampir setiap lokasi yang berdekatan dengan pabrik, kampus atau sekolahan, perkantoran atau pusat pertokoan, banyak bermunculan. Bisnis kos atau kontrakan sangat cocok untuk orang yang akan menjalan masa pensiun. Jadi, setelah balik modal, bisa menikmati pemasukan pasif pada hari tua.

Berbisnis kost bisa jadi pilhan yang masuk akal bagi anda yang akan memasuki masa pensiunan. Namun, jangan berharap anda bisa mendapatkan keuntungan kilat bila terjun di bisnis kost tersebut. Pasalnya, investasi awalnya tergolong besar. Balik modalnya juga lama, yakni sekitar 6 tahun sampai 7 tahun. Tertarik ?! ,Simak ulasan tentang Cara Memulai Usaha Bisnis Kost atau kontrakan Secara Detail berikut ini.

Memulai Usaha Kost Atau Kontrakan Secara Detail

Berikut ini adalah beberapa hal yang harus anda cermati dalam memulai usaha kost dan kontrakan:

  • Modal. Semakin strategis lokasi semakin mahal bangunannya
  • Lokasi. Pilih lokasi strategis dengan pasar, perkantoran, pabrik, sekolah atau perguruan tinggi
  • Memilih kondisi lingkungan dan jalur lalu lintas di sekitar kost dengan cermat. macet atau tidak, jalan raya atau tidak
  • keamanan. Aman dari bencana banjir dan longsor
  • Berikan fasilitas internal seperti laundry, televisi, telepon, lahan parkir, internet dan sebagainya

Hambatan Bisnis Kost Atau Kontrakan Secara Detail

Hambatan dan tantangan yang harus anda waspadai dan antisipasi diantaranya:

  • Para pengguna kost sering menyalahgunakan kost tersebut., misalnya sebagai tempat prostitusi terselubung, atau penjualan narkoba atau persembunyian teroris
  • Perawatan fasilitas kost kurang diperhatikan oleh para penghuni
  • Munculnya biaya mendadak yang cukup tinggi terkait fasilitas kost

Strategi Bisnis Kost Atau Kontrakan Secara Detail

Strategi bisnis yang dapat anda terapkan untuk mengembang bisnis kost dan kontrakan, diantanya:

  • Kost terjaga keamananya, cukup sikulasi udara, lingkungan pun sejuk. Dengan demikian penyewa akan kerasan
  • Amati tarif sewa yang berlaku di daerah tersebut. Jangan sampai anda memasang harga terlalu mahal dengan fasilitas yang relatif sama dengan kost lain
  • Pasang iklan sebanyak-banyaknya
  • Yakinilah konsumen bahwa fasilitas yang ada didalam kost anda adalah yang terbaik dan nyaman
  • Berikan kebebasan kepada mereka untuk melihat dan menilai fasilitas yang anda tawarkan
  • Negoisasikan harga kos-kosan/kontrakan anda dengan cerdas

Analisis Bisnis Kost Atau Kontrakan Secara Detail

Modal awal:

Lahan ================================ Rp 150.000.000

Bangunan & furniture

– Perizinan ============================ Rp 3.000.000

– Bangunan (10 kamar)====================Rp 90.000.000

– Instalasi listrik, air dan sanitasi ============= Rp 4.000.000

– Furniture kamar =======================  Rp 35.000.000

Jumlah bangunan & furniture                                                              Rp 132.000.000

Jumlah Modal awal                                                                              Rp 282.000.000

Jika umur ekonomis bangunan dan furniture adalah 10 tahun, dengan residu sebesar Rp 0, maka beban penyusutannya adalah sebesar Rp 132.000.000 / (10 tahun x 12 bulan) = Rp 1.100.000 per bulan

Perhitungan laba/rugi per bulan

– Penerimaan satu bulan:

Sewa kamar 10 kamar @ Rp 500.000 per bulan ===Rp 5.000.000

– Pengeluaran satu bulan:

Beban listrik,air,sampah =================== Rp 1.200.000

Maintenance =========================== Rp 500.000

Penyusutan ============================Rp 1.100.000

Jumlah                                                                         Rp 2.800.000

Laba bersih satu bulan                                                   Rp 2.200.000

Demikianlah tadi ulasan kita pada kesempatan kali ini mengenai bagaimana Cara Memulai Usaha Bisnis Kost atau kontrakan Secara Detail. Semoga dapat memberikan sedikit gambaran bagi anda mengenai bisnis kost dan kontrakan. Salam sukses Selalu !! untuk inspirasi – inspirasi macam – macam kost bisa diihat simplyhomy.com

Bisnis berikut juga bisa Anda pertimbangkan:

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here